- 出会い
- 問い合わせ、見学会、イベントなどでちょっとずつ知り合っていきます。飯原工務店に出会えて良かったと思えるように頑張ります。
- 資金計画.
- 家作りは自分の人生において、最も大きい投資です一体いくら掛けられるか？明確にします。
- 当社の方針でローンは年収の25％以内（出来れば20％、土地購入の場合は購入費も含めます）で止めます。家作りにおいて初期投資に比重を置き過ぎる事は危険です。家には維持費もかかるからです。
- どうしても取り入れたいものがあるかもしれません。そこは当社のスキルの見せ所ですね。
- 敷地調査
- 周辺環境、地盤、法令などのチェックをします。
- 地盤調査をしてからキャンセルする場合、調査費５万円の料金が発生します。
- 地盤調査をして、地盤改良する必要がない場合は保証がつきます。
- ご要望伺い
- お客様に「何が好きか？」「どんな暮らしをしたいのか？」をお聞きします。
- 間取りを考える際、リビングが○畳で、お風呂が○○サイズでという進め方をするといい間取りにはなりません。
- 重要なのはお客様のライフスタイルはどういうものなのかなのですから、面積で家を考えることは避けましょう。
- 持ちこみ家具の確認
- これはお客様に宿題として一覧を作っていただきます。
- 持ち込み家具はすっきりおさまるように、平面図に反映させます。
- 設計プランニング（平面）
- 各種資料・要望書をもとに、まずは平面プランの打ち合わせを行います。建物の配置計画・持ち込み家具の確認・間取り・収納計画・窓の配置などを平均10～15回程度打ち合わせます。
- 設計プランニング（立面）
- 窓・ドアの配置やサイズ、各部分の高さ、屋根の形などを計画します。通気・換気計画、使い勝手などを考慮。周辺環境、地盤、法令などのチェックをします。
- 見積
- 大体の資料が集まりました。見積もりを作成します。2週間ほどお時間をいただきます。
- 要望を全て含んでいるので、予算がオーバーすることが多いです。本体工事以外の見積もりも提示します。
- 申込
- 見積もりを確認していただいて了解していただいたら申し込みをします。ここから10万円の料金が発生します。
- 間取り最終打ち合わせ
- さらに図面をつめます。
- 仕上げ打ち合わせ
- 水周りの設備をショールームにて確認していただき色、仕様を決めます。
- 壁紙、外壁、屋根、建具、床の色を決めます。各種サンプル・資料をご用意します。
- 第二回見積
- 最終見積もりを作成します。ここでもオーバーするかと思われます。実用性や機能性、将来を考慮して予算をかける部分と削減できる部分を確認します。主に基礎工事や骨組み部分ではなく、設備や内装などで調整します。
- 契約
- 全ての打ち合わせを行い、お互いに理解・納得して初めて「契約」となります。「建築請負契約書」にて契約を行い、間違いのない工事を行うことを確認・約束します。
- 近くにお住まいの方へのご挨拶
- お客さまにもご同行していただけるとありがたいです。
- 工事前に挨拶するとご近所にお住まいの方からの印象がずっとよくなります。
- 地鎮祭
- 地鎮祭を行います。神主さんは、いつも頼んでいる方がいれば、お客様の方で手配をお願いしています。
- 地鎮祭を行うべきかという質問について→
- 地鎮祭に必要なもの
- 地盤工事
- 地盤調査で地盤改良の必要があるという場合は、改良します。
- 着工
- ついに着工します。ドキドキしますね。
- 基礎工事に入ります。
- これから、何十もの専門工事を積み上げて出来るのが「住宅」です。その一つ一つに大事な「ポイント」があります。段取りよくスムーズな工程と厳しい目でチェックを行い、幸福を生む住まいを実施します。
- ここではあえて詳しく明記していませんが、お問い合わせが多いようであれば追記します。
- 上棟（検査）
- ついに上棟です。
- 上棟後、お客様には間取り、柱の位置をチェックしていただきます。
- ついでに、電気コンセント関係の位置、窓の高さ・位置、建具の位置も確認していただきます。
- 上棟式に関する費用について説明します。
- 当社では、ご祝儀とお酒をご用意していただくことをお勧めします。（5000円×8人、ビール6本×8）
- 工事をするのは職人です。気持ちよく上棟していただき、施主様と職人との信頼を高め、「よし、いい家を作るぞ」と思っていただくことは決してマイナスではないでしょう。
- 人間と人間が共に生活をかけての真剣な共同作業です。お互いを尊重するべきだと当社では考えています。
- 構造検査
- 第三者機関による検査が入ります。お立会いしていただく必要はありません。
- 引渡
- 全ての工事が終了し、クリーニング後のお施主様完了検査を行った後に引渡しを行います。引渡し後も定期的な訪問・検査を行い、末永いお付き合いをさせていただきます。
